重庆建筑工程纠纷律师万月琴
法律咨询热线 15223301249
您当前位置: 首页 律师文集 工程欠款

垫资承包工程完工后收不到工程款该如何?怎么追讨工程垫资?

2019年6月17日  重庆建筑工程纠纷律师   http://www.chqjzls.com/

  万月琴律师重庆建筑工程纠纷律师,现执业于重庆合融律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

垫资承包工程,完工后收不到工程款,怎么处理?

承包人垫资承包工程时,最不希望遇到的就是发包人拖欠工程款,届时既不能收回垫付的资金及利息,又不能收到应有的工程款,严重影响承包人资金的正常周转。但现实生活中,发包人拖欠工程款是很普遍的现象,这种情况下,承包人怎样处理欠款事宜,将决定能否收回相应的工程款。


在建筑工程中,承包人垫资的情况通常有以下几种:


1、全额垫资施工。事前全额借款垫资或者约定工程项目建设完毕经竣工验收合格后,才按照约定支付工程价款。


2、工程进度款不足额支付,造成部分垫资施工。发包人支付的工程进度款不足的,承包人为了不造成停工,就会发包人协商先行垫付部分工程资金。


3、承包人向发包人支付保证金,作为工程项目启动资金。


承包人可以通过法律途径追偿欠款


发包人没有按时支付工程款时,垫资承包人都会和发包人协商付款事宜,然而一旦发包人拖欠工程款,不是资金问题就是想“压价”,所以双方协商的作用有时并不大,往往最后也只能通过法律途径追偿。一般可以如下处理:


1、根据法律规定,当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。


2、在垫资承包人收不到工程款时,应当及时委托建筑工程律师介入处理,若双方协商不成的,承包人可让律师尽快到法院提起诉讼,通过法律途径追偿。


3、若法院判决书生效后,发包人依然未支付工程款及返还垫资的,可以向法院申请强制执行,通过拍卖发包人资产或现有工程项目优先受偿。


4、若发包人是公司的,在经法院强制执行后,承包人依然无法受偿的,可向法院申请该公司破产,如果在清算中发现公司股东存在违法情形的,可要求股东承担相应的赔偿责任,尽可能追偿。


需要注意的是,聘请建筑工程律师通过法律途径进行追偿,尽管是最稳妥,也是能获得最大赔偿金额的方式,但是耗时普遍长、资金花费较大,建议慎重选择。在无法协商解决纠纷时,要是欠款金额大或经济实力允许的,最好选择法律途径追偿。



工程合同对垫资约定不明,怎么追讨工程垫资?

有些承包人为了拿下建筑工程施工合同,往往会选择带资垫造,但在合同中,对工程垫资的约定往往非常简单,甚至只有口头约定,那样在出现纠纷时,就难以追讨工程垫资。那么,当建筑工程施工合同对垫资约定不明时,该怎么追讨工程垫资呢


垫资约定不明如何追回:五大回款技巧


在实践中,当承包人与发包人就工程垫资约定不明时,往往极易引发纠纷,如有无利息、何时还款、以什么方式还款等,都可能引发双方纠纷。这时,承包人要想追回工程欠款的,可以通过以下方式追讨:


1、协商追偿。


现实生活中,当发包人拖欠工程垫资时,承包人可以和其协商还款事宜,要求还款或给出明确的还款计划。但当发包人一拖再拖甚至无力付款的时候,协商追款的作用其实不大,就要及时采取其他方式追讨了。


2、将工程项目的相关方,统统起诉到法院,争取通过多方追偿的方式索取工程款。


按照相关司法解释的规定,工程垫资约定不明的,视为工程欠款,而工程欠款是可以向多方追讨的。如将发包人、转包人、分包人、开发商、业主、政府、项目所有人等与建设工程密切相关的人或单位,统统列为被告,要其所有人共同承担支付工程款及赔偿相应损失。


3、尽快委托专业建筑工程律师介入处理,尽早通过法院诉讼取得生效的法院判决书。


如果建筑工程相关方到期未支付或无力支付工程款的,当事人可立即向法院申请强制执行,通过拍卖发包人等相关方的资产或现有工程项目的方式受偿。


4、建筑工程款在欠款之日起六个月内是可以优先受偿的。


按相关司法解释规定,发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。


5、发包人为公司、企业的,可申请其破产,视情况向股东追债。


即使经过法院强制执行后,发现发包人等依然无力支付工程款,可以委托律师向法院申请发包人等公司破产,尽可能受偿,同时在发包人破产清算过程中查找其股东有无违反公司法的情形,一经查实可依法向其股东主张权利,要求股东承担相应的付款责任。


当然了,出于风险考虑,建议慎重考虑带资垫造事宜,避免不必要的麻烦。要是发包人拖欠工程垫资,情况复杂、金额大的,就要及时追讨,必要时可找个建筑工程律师咨询,办案经验丰富的律师往往都有助于尽可能回款。